不動産担保ローンって何？:キャッシング、ローン初心者の為の比較情報

不動産ローンは大きく分けると二つありますよね。一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産融資ローンです。今日は不動産担保ローンについて解説してみたいと思います。

不動産担保ローンとは、金融機関が不動産を担保として融資をしますので、借り主は自分名義の土地や建物といった不動産を所有していませんと、不動産担保ローンを行うことができません。担保とする不動産の価値により、数十万円から数億円単位の高額な融資が可能になります。

不動産担保ローンの特徴は、融資を受ける際の審査が迅速です。不動産という資産があるので「保証」がありますので金融機関側にとっても貸し倒れが起こることはありませんからね。さらに、不動産担保ローンは短期間で融資が実行され、融資金は住宅ローンの場合、住宅の購入にしか使えないのですが、不動産担保ローンは、事業や投機など目的に応じて自由に資金を運用することができます。しかし、金利は住宅ローンと比べると高く設定されています。

もし万が一、返済を続けることができなくなった場合には、残った債務の弁済のために、物件が競売などの方法で処分される可能性があることはいうまでもありません。不動産担保ローンの審査基準や金利、融資年数など細かい条件は金融機関によって異なりますので、自分にあった金融機関を比較してローンを組むのがいいでしょう。

不動産担保ローン

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