不動産投資ローンって何？:キャッシング、ローン初心者の為の比較情報

不動産投資ローンについて解説してみたいと思います。不動産投資ローンとは、賃貸マンションやビル、アパート、土地などを投資目的で購入する際、金融機関が無担保で融資するローンをいます。金融機関によって呼び方も色々あります。例えばセカンドハウスローン、アパートローンなどですね。二つとも不動産投資ローンと同じ意味です。

バブル経済期の不動産投資は、購入した不動産の値がかなり高騰していましたので、それで得られる利益は凄いものでした。それにつられてデフレ時代の現在で金融機関側が購入した不動産を賃貸して得られる家賃収入などから生まれる利益を目的とするものに変わってきました。

不動産投資ローンにも３種類あります。借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生する預金連動型のローン、金利が預金と連動しない一般型のローン、不動産投資ローンの金利が景気などによって変動する変動金利型のローン、固定金利型のローンなどがあります。また最近では、債務の返済が担保物件の売却金額に限定されるノンリコースなども登場しています。

金融機関によって様々だと思いますが、一般的に不動産投資ローンの審査はほかのローンよりも厳しいことが多いようです。多額の金額を融資することになるので返済が滞ったら大変ですからね。

投資にも色々ありますが株や投資信託などだけでなく、最近ではREITやマンション投資がはやっているようですね。とくにマンション投資などの不動産投資は、年金対策などにも使えて投資の幅が広がっています。

不動産投資ローンは今まで変動金利タイプのものが多かったのですが、全期間固定金利タイプも登場してますます利用者が増えてきました。景気回復し（実感はないが・・）、地価が急上昇するかもしれない可能性もあります。今のうちに不動産投資ローンで不動産を購入するとがチャンスかも！？

不動産投資ローン

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